Τι πρέπει να προσέξετε όταν νοικιάζετε ένα ακίνητο

Η ενοικίαση ενός ακινήτου είναι μια σημαντική απόφαση, που απαιτεί προσοχή στις λεπτομέρειες ώστε να αποφευχθούν προβλήματα στο μέλλον. Παρακάτω παρατίθενται τα βασικά σημεία που πρέπει να προσέξετε:

1. Εξέταση του Ακινήτου

• Ελέγξτε προσεκτικά την κατάσταση του ακινήτου (τοίχοι, δάπεδα, κουφώματα, υδραυλικά και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις).
• Βεβαιωθείτε ότι οι παροχές (νερό, ρεύμα, φυσικό αέριο) λειτουργούν σωστά.
• Αν υπάρχουν φθορές, φωτογραφίστε τις και ενημερώστε τον ιδιοκτήτη πριν υπογράψετε το συμβόλαιο.

2. Τοποθεσία και Γειτονιά

• Εξετάστε αν η τοποθεσία εξυπηρετεί τις ανάγκες σας, όπως κοντινότητα σε εργασία, σχολεία ή μέσα μεταφοράς.
• Ενημερωθείτε για την ασφάλεια και την ησυχία της γειτονιάς.

3. Οικονομικοί Όροι

• Διευκρινίστε το μηνιαίο ενοίκιο και τυχόν επιπλέον έξοδα (κοινόχρηστα, λογαριασμοί).
• Μάθετε αν ζητείται εγγύηση και το ύψος της. Συνήθως, ζητείται ένα ή δύο ενοίκια προκαταβολικά.
• Ελέγξτε αν το ενοίκιο περιλαμβάνει ή όχι φόρους.

4. Μισθωτήριο Συμβόλαιο

• Φροντίστε να υπάρχει γραπτό συμβόλαιο που να καλύπτει όλες τις λεπτομέρειες:
  • Διάρκεια μίσθωσης
  • Δικαιώματα και υποχρεώσεις ενοικιαστή και ιδιοκτήτη
  • Πολιτική επιστροφής της εγγύησης
• Ελέγξτε ότι το συμβόλαιο είναι νόμιμο και κατατίθεται στην Εφορία.

5. Ρήτρες και Όροι Εξόδου

• Εξετάστε αν υπάρχουν περιορισμοί ή ρήτρες για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης.
• Μιλήστε για το τι ισχύει σε περίπτωση επισκευών ή αναγκών συντήρησης.

6. Νομικά και Φορολογικά Θέματα

• Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.
• Ελέγξτε ότι το ακίνητο δεν έχει νομικά προβλήματα ή οφειλές που μπορεί να σας επηρεάσουν.

7. Συμβουλευτείτε Επαγγελματίες

Αν έχετε αμφιβολίες, είναι καλό να απευθυνθείτε σε δικηγόρο ή μεσίτη. Αυτοί μπορούν να σας καθοδηγήσουν και να διασφαλίσουν τα συμφέροντά σας.

Η σωστή προετοιμασία και προσοχή στις λεπτομέρειες θα σας εξασφαλίσουν μια ευχάριστη εμπειρία με το νέο σας σπίτι.