by Μίνα Γκ. 
Η τιμή ζώνης είναι η εκτιμώμενη αξία ενός τετραγωνικού μέτρου ακινήτου σε συγκεκριμένη γεωγραφική ζώνη. Χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου.
Οι τιμές ζώνης στην Ελλάδα καθορίζονται από το Υπουργείο Οικονομικών και επηρεάζουν την αντικειμενική αξία των ακινήτων, καθώς και τη φορολογία (π.χ. ΕΝΦΙΑ, φόρος μεταβίβασης). Πρόσφατα, οι τιμές ζώνης επικαιροποιήθηκαν με νέες αυξήσεις ή μειώσεις σε πολλές περιοχές. Μπορείτε να βρείτε τις τιμές μέσω διαδραστικών χαρτών και εργαλείων.
Πώς να Βρείτε την Τιμή Ζώνης για την Περιοχή σας
- Ψηφιακή Εφαρμογή “Valuemaps.gov.gr”:
- Μέσω της πλατφόρμας αυτής, μπορείτε να εντοπίσετε την τιμή ζώνης οποιασδήποτε περιοχής εισάγοντας τη διεύθυνση ή τον ταχυδρομικό κώδικα. Παρέχει διαδραστικούς χάρτες με τις ζώνες αντικειμενικών αξιών και εργαλεία σύγκρισης μεταξύ περιοχών.
- Διαδραστικοί Χάρτες στο Υπουργείο Οικονομικών:
- Η εφαρμογή του Υπουργείου Οικονομικών περιλαμβάνει χάρτες με τιμές ζώνης, που καλύπτουν τόσο εντός όσο και εκτός σχεδίου περιοχές
Ενδεικτικές Τιμές Ζώνης
- Αθήνα – Κέντρο:
- Εξάρχεια: 1.500 €/τ.μ.
- Κολωνάκι: 3.800 €/τ.μ.
- Θεσσαλονίκη:
- Κέντρο: 1.800 €/τ.μ.
- Καλαμαριά: 2.200 €/τ.μ.
- Νησιά και Τουριστικές Περιοχές:
- Μύκονος: 4.500-8.000 €/τ.μ.
- Σαντορίνη: 3.800-7.000 €/τ.μ.
Πώς Επηρεάζουν οι Τιμές Ζώνης τη Φορολογία
Οι τιμές ζώνης καθορίζουν την αντικειμενική αξία, επηρεάζοντας:
- Τον ΕΝΦΙΑ.
- Τον φόρο μεταβίβασης.
- Το τεκμήριο για κατοικίες.
Για λεπτομέρειες και ακριβείς υπολογισμούς, μπορείτε να επισκεφθείτε τις επίσημες πηγές, όπως το Valuemaps.gov.gr και τους διαδραστικούς χάρτες του Υπουργείου Οικονομικών.