Συμφωνία Κυβέρνησης και Συμβολαιογράφων για την Ψηφιοποίηση Μεταβίβασης Ακινήτων

Από την 1η Ιανουαρίου 2024, η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων στην Ελλάδα αναβαθμίζεται με την εισαγωγή του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης, στο πλαίσιο της συμφωνίας μεταξύ της κυβέρνησης και της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στην απλοποίηση, τη διαφάνεια και την επιτάχυνση των διαδικασιών, διευκολύνοντας τόσο τους πολίτες όσο και τους επαγγελματίες.

Τι Περιλαμβάνει ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης

Ο ψηφιακός φάκελος συγκεντρώνει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για τη μεταβίβαση ακινήτων σε ψηφιακή μορφή, τα οποία αντλούνται αυτόματα από τις αρμόδιες αρχές, όπως η ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο, ο ΕΦΚΑ και το ΤΕΕ. Ο συμβολαιογράφος χρησιμοποιεί την πλατφόρμα για:

• Την ηλεκτρονική ανάρτηση και διαχείριση εγγράφων.
• Την υποβολή των συμβολαίων στο Κτηματολόγιο μέσω ψηφιακής πλατφόρμας.
• Την πληρωμή τελών απευθείας από τον αγοραστή με χρήση κάρτας ή μέσω τραπεζικού κωδικού.

Οφέλη της Ψηφιοποίησης

1. Μείωση Χρόνου:
   Η μεταγραφή των ακινήτων στο Κτηματολόγιο ολοκληρώνεται πλέον σε μία ημέρα, μειώνοντας δραστικά τις καθυστερήσεις που υπήρχαν στο παρελθόν.
2. Απλοποίηση Διαδικασιών:
   Όλα τα έγγραφα συγκεντρώνονται και υποβάλλονται ψηφιακά, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία.
3. Διαφάνεια:
   Η ηλεκτρονική διαχείριση διασφαλίζει την ακεραιότητα και τη νομιμότητα της διαδικασίας, με την υπογραφή συμβολαίων μέσω ψηφιακής υπογραφής.
4. Οικονομία:
   Με την εξοικονόμηση χρόνου και την ηλεκτρονική διαχείριση, οι δαπάνες για τις μεταβιβάσεις μειώνονται.

Η Διαδικασία Βήμα-Βήμα

1. Έναρξη του Ψηφιακού Φακέλου: Ο συμβολαιογράφος ανοίγει τον φάκελο και αντλεί αυτόματα τα απαιτούμενα έγγραφα από τις δημόσιες υπηρεσίες.
2. Ενημέρωση των Συμβαλλομένων: Τα έγγραφα εξετάζονται από όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές.
3. Υπογραφή Συμβολαίου: Το συμβόλαιο υπογράφεται ψηφιακά από τον συμβολαιογράφο και υποβάλλεται στο Κτηματολόγιο.
4. Ολοκλήρωση Μεταγραφής: Το Κτηματολόγιο επεξεργάζεται την αίτηση μέσα σε μία ημέρα, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.

Προκλήσεις και Προοπτικές

Παρότι η πρωτοβουλία φέρνει σημαντικά οφέλη, απαιτείται εξοικείωση όλων των εμπλεκόμενων με τις νέες τεχνολογίες. Ωστόσο, η ψηφιοποίηση αποτελεί βήμα προς ένα σύγχρονο και αποτελεσματικό σύστημα διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα, με σημαντικές προοπτικές βελτίωσης της αγοράς ακινήτων.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε τις επίσημες ιστοσελίδες του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και του Κτηματολογίου.