Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) αποτελεί ένα νέο ψηφιακό εργαλείο που καταγράφει την πλήρη ταυτότητα ενός κτιρίου ή οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στόχος της είναι η διαφάνεια, η βελτίωση της ασφάλειας και η καταγραφή όλων των νομικών, δομικών και πολεοδομικών χαρακτηριστικών ενός ακινήτου. Από το 2021, η ΗΤΚ είναι ενεργή και πλέον απαραίτητη σε πολλές διαδικασίες που σχετίζονται με ακίνητα.

Τι Είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Η ΗΤΚ είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου, όπως:

• Την οικοδομική άδεια.
• Τη βεβαίωση μηχανικού για ύπαρξη ή μη αυθαιρεσιών.
• Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ).
• Τα σχέδια της κατασκευής και τυχόν τροποποιήσεις.
• Μελέτες στατικής επάρκειας ή δομικής τρωτότητας (αν απαιτούνται).

Τα δεδομένα αυτά αποθηκεύονται ψηφιακά και παρακολουθούνται για οποιαδήποτε αλλαγή κατά τη διάρκεια ζωής του ακινήτου.

Πότε Είναι Υποχρεωτική;

Η ΗΤΚ είναι απαραίτητη για:

1. Μεταβιβάσεις Ακινήτων:
   • Από το 2021, η έκδοση της ΗΤΚ είναι υποχρεωτική για την ολοκλήρωση μεταβιβάσεων, όπως αγοραπωλησίες.
2. Νεόδμητα Κτίρια:
   • Όλα τα νέα κτίρια πρέπει να συνοδεύονται από ΗΤΚ.
3. Δημόσια Κτίρια:
   • Υποχρεωτική για κτίρια που στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες.

Οφέλη της ΗΤΚ

• Διαφάνεια: Εξασφαλίζει ότι οι ιδιοκτήτες και οι αγοραστές γνωρίζουν πλήρως την κατάσταση ενός ακινήτου.
• Ασφάλεια: Διευκολύνει την αποφυγή προβλημάτων, όπως αυθαίρετες κατασκευές ή αδήλωτες αλλαγές.
• Απλοποίηση Διαδικασιών: Καταργεί τη συγκέντρωση πολλών επιμέρους εγγράφων, ενοποιώντας τα σε έναν ψηφιακό φάκελο.

Πώς Εκδίδεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

1. Συνεργασία με Μηχανικό:
   • Ένας πιστοποιημένος μηχανικός συγκεντρώνει και καταχωρεί όλα τα απαραίτητα έγγραφα στην πλατφόρμα.
2. Δικαιολογητικά που Χρειάζονται:
   • Τίτλος ιδιοκτησίας.
   • Οικοδομική άδεια.
   • ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης).
   • Σχέδια διαρρύθμισης και μελέτες στατικής επάρκειας (αν υπάρχουν).

Κόστος Έκδοσης

Το κόστος διαφέρει ανάλογα με:

• Το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του κτιρίου.
• Τις αμοιβές του μηχανικού που αναλαμβάνει τη σύνταξη του φακέλου.

Εν κατακλείδι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένα σημαντικό βήμα για τη διαφάνεια και την οργάνωση της αγοράς ακινήτων. Με την πλήρη εφαρμογή της, διευκολύνονται οι διαδικασίες μεταβίβασης και ελέγχου, ενώ διασφαλίζεται η ασφάλεια και η νομιμότητα των κτιρίων.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την επίσημη πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (TEE) (tee.gr) ή εξειδικευμένες ιστοσελίδες όπως το lawsupport.gr​

​